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Por mexer com muitos sentimentos, o projeto de um bairro planejado precisa de uma estratégia de comunicação especial.
Atender clientes do setor imobiliário é sempre especial para nós. Afinal, é uma área em que há muito sentimento envolvido. Não importa se o imóvel é residencial ou comercial: as pessoas que vão ocupá-lo precisam se sentir bem, confortáveis, acolhidas e felizes, pois estão realizando um dos grandes sonhos de suas vidas.
Isso vale mesmo para quem vê um imóvel apenas como investimento: quanto mais ele despertar a paixão dos possíveis proprietários e inquilinos, melhor para o investidor.
Pegue esse caráter afetivo e multiplique por cem quando o assunto é bairro planejado.
Enquanto um imóvel molda a experiência no mundo particular do seu lar, o bairro planejado transforma todo o seu entorno, impactando a maneira como você se relaciona com a cidade e com as pessoas que a habitam.
Aqui na Incomum, tomamos um gosto especial por falar sobre bairros planejados, e neste texto você vai entender melhor por quê.
O que é um bairro planejado?
Bairro planejado é uma região cuja urbanização e regras de ocupação foram cuidadosamente projetadas antes mesmo de as ruas e construções existirem.
O resultado é uma minicidade em que o desenho das vias, os passeios públicos, o mobiliário urbano, a jardinagem e outras características são pensadas para proporcionar o máximo bem-estar para quem quem vai morar, trabalhar ou simplesmente visitar o local.
Um dos principais exemplos que temos no país é o Parque Una, em Pelotas, projeto inovador de um bairro aberto e de uso misto — com prédios residenciais e comerciais.
O que ele tem de especial?
A escalada da violência nas cidades fez o negócio dos condomínios fechados crescer bastante no Brasil. Em um bairro planejado aberto, as pessoas também se sentem mais seguras, mas por um motivo diferente.
Eles são pensados para estimular a circulação de pessoas (não de carros). Há muitos espaços caminháveis e uma infraestrutura que convida os moradores a circularem a pé. Com mais gente, há mais olhos e, consequentemente, mais segurança.
São ideias do chamado Novo Urbanismo e de arquitetos renomados como o dinamarquês Jan Gehl, que propõem projetos na “escala humana”, ou seja, que sejam admiráveis para quem está na rua, e não em um avião.
Além da segurança, essa fórmula estimula a convivência entre os moradores, o que ajuda a construir um senso de comunidade, impactando positivamente na qualidade de vida das pessoas.
O uso misto, com prédios residenciais, escritórios, serviços diversos e estabelecimentos do comércio, tudo no mesmo bairro, elimina a necessidade de fazer grandes deslocamentos para trabalhar ou ir às compras.
O que muda na comunicação?
Como você pôde notar, o bairro planejado não é um empreendimento qualquer. Ele mexe com muita coisa, e por isso uma estratégia de comunicação para divulgar esse tipo de iniciativa também precisa ser especial.
É preciso ter uma boa dose de empatia para entender as dores do usuário, e mostrar como elas podem ser curadas com o Novo Urbanismo e outras características de projetos como o Parque Una.
Não basta criar uma identidade visual bonita e um slogan com uma boa sacada. Tem que cavar um pouquinho mais, chegar nas camadas mais profundas, o que exige da agência de comunicação um grau de sensibilidade parecido com o dos arquitetos e urbanistas que projetam bairros planejados.
Comunicação estratégica para bairros planejados
No jeito de fazer as coisas da Incomum, investigar todas essas camadas é um pré-requisito.
Tendo como pilares de atuação a verdade, o entusiasmo, a inovação e o bem-comum, conseguimos nos alinhar de forma especial em projetos como um bairro planejado, tão cheio de significados.
“Ao longo dos últimos quatro anos, nos envolvemos profundamente com a concretização de um projeto visionário“, relembra Daniel Moreira, sócio e diretor de atendimento da Incomum, referindo-se ao Parque Una.
“O trabalho foi o mesmo de sempre, com o nosso jeito fazer as coisas funcionarem. Aprendemos muito com os empreendedores da Idealiza Urbanismo, mas porque somos dispostos, ouvimos muito e ralamos pra caramba. Nossa fluidez de propor coisas novas casou muito com a ousadia presente no projeto do Una, e com isso fomos em frente”, conclui.
No trabalho com o Parque Una, há uma linha de raciocínio macro, na qual os 20 anos de desenvolvimento do bairro foram planejados pelos idealizadores, mas há também os micro, que se baseiam semestralmente nos lançamentos imobiliários e nas mudanças constantes de cenário social e econômico.
Para saber mais sobre nosso trabalho com o Parque Una Pelotas, leia este artigo. Navegue por outros textos de nosso blog para entender melhor o jeito Incomum de fazer as coisas.
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